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Una oportunidad única en el corazón de Medellín, ideal para inversión, expansión comercial y crecimiento patrimonial . A una cuadra de la Av. 80.

Ubicado estratégicamente en el Barrio Cristo Rey, Comuna 15 (Guayabal)Estrato 3, este inmueble reúne lo mejor de dos mundos: un sector consolidado y en plena transformación urbana, con vías principales de acceso, excelente conectividad al Metro de Medellín, múltiples rutas de buses y cercanía a centros de comercio, servicios e industria.

Si buscas rentabilidad, proyección y un activo que se valorice con el tiempo, esta propiedad es para ti.

El Sector Cristo Rey es un barrio tradicional de Medellín, hoy convertido en un punto estratégico de alta mixtura: residencial, comercial, institucional e industrial. Excelente conectividad: Avenida Guayabal, Autopista Sur, Avenida Regional, Carrera 65, Calle 2 Sur y Avenida 80. Estrato socioeconómico 3, con una comunidad de clase media-baja consolidada (aprox. 16.000 habitantes), activa organización social y equipamiento educativo.

Alta accesibilidad al transporte público: buses permanentes, rutas alimentadoras y cercanía al sistema Metro. Zona en constante valorización, con fuerte transición de lo residencial hacia lo comercial y de servicios.

La casa en venta está ubicada en el primer piso de un edificio en propiedad horizontal, compuesto por 3 pisos adicionales (2,3 y 4).
Área privada: 222 m²
Área libre: 49 m²

Accesos: peatonal y vehicular
Parqueadero
Varias habitaciones y/o espacios adaptables como oficinas o consultorios.
patios cubiertos y zona de ropas
2 Cocina integral sencilla en buen estado
Áreas versátiles: corredores, comedor o estar, cuartos útiles, oficinas o dormitorios
Superficie totalmente construida y aprovechable.

Estado actual: buena conservación, requiere solo mantenimientos preventivos y correctivos menores.

Potencial de Inversión: Aunque hoy está clasificado como residencial, este inmueble tiene un alto potencial de desarrollo económico gracias a su ubicación en primer piso y a la transformación del sector: Uso comercial (tiendas, restaurantes, clínicas, coworking). Uso institucional (centros educativos, ONG, fundaciones). Uso industrial ligero o de servicios (consultorios, talleres especializados, servicios profesionales).

Ideal para inversionistas que buscan proyectos de renta mixta (vivienda + comercio). Aspectos Clave Sector en valorización constante.

Fácil acceso a las principales vías de Medellín. Transporte público permanente. Espacios amplios y adaptables. Inmueble en primer piso con parqueadero propio. Zona de alta mixtura que multiplica el valor comercial.

Conclusión:
Invertir en este inmueble no es solo adquirir una propiedad, es entrar en el futuro de un sector en plena transformación. Medellín, hoy reconocida como Distrito Especial de Ciencia, Tecnología e Innovación, ofrece el escenario perfecto para negocios que quieran crecer en un entorno de movilidad, conectividad y desarrollo económico.

Si buscas rentabilidad, proyección y un activo que se valorice con el tiempo, esta propiedad es para ti.